Si vous prévoyez ouvrir un local commercial ou en avez déjà un en activité, vous devez vous assurer que vous respectez les règles et réglementations en vigueur. Parmi ces exigences, les mesures acoustiques jouent un rôle crucial, notamment lors de l'obtention des autorisations d'ouverture et de première occupation.
Dans cet article, nous explorons en détail comment obtenir certificats acoustiques pour les locaux commerciaux et la procédure d'entrée chez le voisin sur mesure.
Qu'est-ce qu'une mesure acoustique ?
Lors d'une demande de permis d'ouverture, il est indispensable de présenter un certificat acoustique qui valide que le projet a été correctement exécuté. Cela implique de faire des mesures précises de plusieurs paramètres d'isolation acoustique tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de l'établissement.
Mesures d'isolation :
- bruit aérien: Évaluation de la capacité de isolation des plafonds et des murs des locaux. Nécessite des mesures de la maison du voisin pour évaluer la pénétration du bruit.
- Bruit de façade: Mesure du bruit émis de la porte principale vers l'extérieur pour évaluer son impact sur l'environnement.
- Bruit d'impact: Évaluation de l'impact sonore généré par les activités au sein des locaux. Il est mesuré à partir du point de vue de la maison du voisin.
Mesures d'immissions :
- Bruit intérieur: Mesures à l'intérieur des locaux du bruit ambiant avec son fonctionnement normal.
- Bruit extérieur: Mesure extérieure du bruit ambiant depuis le local jusqu'à la rue.
Pour la permis de première occupation Il existe une méthodologie selon les cas :
- Dans maisons unifamiliales, suivez la même procédure précédente. Si vous avez des habitations adjacentes telles que des maisons jumelées ou jumelées, vous vous rendrez chez le voisin pour effectuer les mesures appropriées.
- Dans Bâtiments résidentiels Les mesures doivent être effectuées dans au moins 10% des logements du bâtiment, au moins 2. Le bruit d'impact est mesuré dans l'ensemble des logements adjacents en bas, au-dessus et sur les côtés.
Dans le cas où les locaux commerciaux je n'ai pas de maison à proximité Il ne sera pas nécessaire d'accéder aux locaux proches pour mesurer les paramètres ci-dessus, sauf cas particuliers requis par les conseils municipaux.
Quand et comment faire la mesure acoustique chez le voisin
Vous devez accéder à la maison du voisin pour mesurer les paramètres de bruit aérien Oui bruit d'impact. Ces mesures nécessitent d'être effectuées dans un heure et manière spécifiques, les spécifications du conseil municipal seront prises en compte.
Les activités commerciales sont divisées en jour, de 7h00 à 22h00 et la nuit, de 22h00 à 7h00 La mesure à l’intérieur de la maison voisine devra donc être effectuée en même temps que l’activité des locaux.
Le propriétaire du local commercial se chargera de contacter le voisin, expliquant la procédure à effectuer, le calendrier, la durée, qui est généralement d'environ 30 minutes, et les raisons des mesures.
Les mesures ne peuvent être effectuées, par ordre de priorité, que dans le chambres et/ou salon de la maison qui jouxte le toit des locaux. En aucun cas il ne sera possible d'effectuer des mesures dans d'autres zones telles que salles de bains, cuisines, couloirs, paliers ou ascenseurs, l'écho et les espaces pourraient altérer les résultats.
Que faire si vous n'êtes pas autorisé à mesurer chez votre voisin
Dans des situations exceptionnelles où l’accès est refusé, le protocole suivant sera suivi :
- Un sera émis burofax à la demande de la mairie, les mesures qui doivent être effectuées, les paramètres et, en plus, les horaires de disponibilité pour entrer dans la maison seront consultés. Nous attendrons 30 jours pour la réponse.
- S'il n'y a pas de réponse, un autre burofax sera envoyé accompagné d'un notaire. Celui-ci vous informera des travaux qui vont être effectués au domicile, de l'heure à laquelle vous allez vous présenter et, en cas de refus redondant, vous pourrez y accéder auprès de la police.
- Si le refus persiste, sera consigné dans le certificat et le voisin ne pourra pas réclamer de futurs dommages et intérêts pour les nuisances causées par le bruit.
Mesures acoustiques à Malaga
Le mesures acoustiques Ils constituent un outil fondamental pour se conformer à la réglementation et dans PBM Ingénierie Nous sommes des spécialistes. Si vous avez des questions sur ce sujet ou sur tout sujet connexe, vous pouvez nous appeler ou envoyer un message afin que nous puissions résoudre votre cas particulier.
Découvrez nos compétences en Ingénieur Málaga – Miguel Pulido Bendavid – Ingénieur Diplômé.
