La ITB Soit Inspection technique des bâtiments, doit également être passé dans votre maison unifamiliale, c'est pourquoi il fait référence aux bâtiments et pas seulement aux bâtiments.
Le but du contrôle technique et son rénovations ultérieures est de procéder à une vérification de la stabilité, de la sécurité, de l'étanchéité et de l'habitabilité ou de l'utilisation effective des bâtiments dont la durée de vie utile, en raison de leur ancienneté et de l'écoulement du temps, est censée être épuisée.
Quels bâtiments sont soumis à l'Inspection ?
Todos los edificios protegidos y/o de más de 50 años de antigüedad, y por ello se aclara que la vivienda unifamiliar también tiene que pasar por este procedimiento.
A qui oblige-t-il ?
Au propriétaire ou propriétaires légitimes (personnes physiques ou morales) ainsi que les Communautés de Propriétaires dans le cas d'immeubles constitués de locaux et d'habitations en régime de division horizontale.
Comment se passe l'ITB ?
Le propriétaire engage un professionnel agréé compétent détermine si le bâtiment est en bon état.
Quels techniciens sont compétents pour faire l'ITB ?
Architectes, ingénieurs du bâtiment ou Ingénieurs conformément aux dispositions de la loi sur la réglementation de la construction ou des réglementations applicables.
Quel peut être le résultat de l'inspection?
Sera favorable s'il n'est pas nécessaire d'effectuer des travaux, c'est-à-dire si le bâtiment répond aux conditions de stabilité, de sécurité, d'étanchéité et de consolidation structurelle et aux conditions d'habitabilité et d'utilisation effective selon la destination de la construction ou du bâtiment.
Sera défavorable s'il est nécessaire d'effectuer des travaux pour atteindre ces conditions.
Que faut-il inspecter ?
- Sécurité, la stabilité Oui consolidation structurelle, indiquant s'il y a des dommages provenant de ou affectant les fondations, les supports, les poutres, les dalles, les murs porteurs ou d'autres éléments structuraux qui peuvent compromettre la résistance mécanique et la stabilité du bâtiment ou de la construction
- sécurité par rapport à façades intérieurs, extérieurs et murs mitoyens du bâtiment ou de la construction, notamment les éléments pouvant présenter un danger pour la voie publique ou les parties intérieures du bâtiment, tels que les façades en fer forgé, les corniches, les bardages, etc.
- étanchéité, indiquant l'état général des toits, des toits plats, des paramètres et de la menuiserie extérieure.
- Etat général des réseaux plomberie Oui assainissement.
- État de habitabilité ou l'utilisation réelle.
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